消防系統(tǒng)管理規(guī)范
 
1 職責(zé)
1.1 工程主管：負(fù)責(zé)制定消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備巡視檢查工作計(jì)劃，制定消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)檢修工作計(jì)劃，檢查作業(yè)規(guī)范的實(shí)施情況，收集消防設(shè)備技術(shù)檔案（竣工圖紙及設(shè)備技術(shù)說明書）、設(shè)備設(shè)施臺(tái)賬制作。
1.2 工程人員：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行巡視，抄錄設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)；負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備的定期保養(yǎng)、檢修和實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，并依據(jù)作業(yè)規(guī)范保證設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。
2 管理或服務(wù)提供過程
2.1 運(yùn)行管理
2.1.1 消防監(jiān)控運(yùn)行（值班）
2.1.1.1 負(fù)責(zé)消防設(shè)施操作的值班人員應(yīng)通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有建（構(gòu)）筑物消防員初級(jí)或以上等級(jí)的職業(yè)資格證書，能熟練操作消防設(shè)施，并將相關(guān)職業(yè)資格證書復(fù)印件在值班現(xiàn)場(chǎng)懸掛。
2.1.1.2消防控制室值班時(shí)間和人員應(yīng)符合以下要求：
a) 消防控制室應(yīng)實(shí)行每日24h值班制度；
b) 消防控制室值班每班工作時(shí)間應(yīng)不大于8h，每班人員應(yīng)不少于2人；
c) 值班人員交、接班時(shí)，應(yīng)按《監(jiān)控中心管理規(guī)范》要求填寫值班記錄；
d) 值班期間每2小時(shí)1次對(duì)消防控制室內(nèi)消防設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行檢查，及時(shí)在值班記錄中記錄消防控制室內(nèi)消防設(shè)備的的檢查情況、火警或故障情況；
e) 正常工作狀態(tài)下，不應(yīng)將自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制的防火卷簾等防火分隔設(shè)施設(shè)置在手動(dòng)控制狀態(tài)。其他消防設(shè)施及其相關(guān)設(shè)備如設(shè)置在手動(dòng)狀態(tài)時(shí)，應(yīng)有在火災(zāi)情況下迅速將手動(dòng)控制轉(zhuǎn)換為自動(dòng)控制的可靠措施。
2.1.1.3消防控制室值班人員接到報(bào)警信號(hào)后，應(yīng)按下列程序進(jìn)行處理：
a) 接到火災(zāi)報(bào)警信息后，值班人員應(yīng)立即前往報(bào)警位置確認(rèn)火災(zāi)報(bào)警信息；
b) 確認(rèn)屬于誤報(bào)時(shí)，查找誤報(bào)原因并填寫《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》（附錄A）；
c) 確認(rèn)項(xiàng)目發(fā)生火災(zāi)時(shí)，立即查看火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制開關(guān)，確保處于自動(dòng)狀態(tài)，同時(shí)撥打“119”火警電話報(bào)警；
d) 立即啟動(dòng)單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，同時(shí)報(bào)告單位消防安全責(zé)任人。單位消防安全責(zé)任人接到報(bào)告后應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)。
值班要求見《監(jiān)控中心管理規(guī)范》。
2.1.2 設(shè)備設(shè)施巡檢（巡查）
2.1.2.1 檢查頻次：
本大樓要求消防值班員按《其他類型的項(xiàng)目》，全部建筑消防設(shè)施每周巡查一次。
2.1.2.2 工程人員根據(jù)檢查標(biāo)準(zhǔn)及頻次進(jìn)行巡查，填寫《建筑消防設(shè)施巡查記錄表》（附錄B），巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)按第2.1.4“故障處理”要求處理。
2.1.2.3從事建筑消防設(shè)施巡查的人員，應(yīng)通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有建（構(gòu)）筑物消防員初級(jí)技能或以上等級(jí)的職業(yè)資格證書。
2.1.2.4巡查內(nèi)容
a) 消防供配電設(shè)施的巡查內(nèi)容見附錄B中“消防供配電設(shè)施”部分；
b) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見附錄B中“火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)”部分；
c) 電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見附錄B中“電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)”部分；
d) 可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見附錄B中“可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)”部分；
e) 消防供水設(shè)施的巡查內(nèi)容見附錄B中“消防供水設(shè)施”部分；
f) 消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見附錄B中“消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)”部分；
g) 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見附錄B中“自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)”部分；
h) 泡沫滅火系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見附錄B中“泡沫滅火系統(tǒng)”部分；
i) 氣體滅火系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見附錄B中“氣體滅火系統(tǒng)”部分；
j) 防煙、排煙系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見附錄B中“防煙、排煙系統(tǒng)”部分；
k) 應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志的巡查內(nèi)容見附錄B中“應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志”部分；
l) 應(yīng)急廣播系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見附錄B中“應(yīng)急廣播系統(tǒng)”部分；
m) 消防專用電話的巡查內(nèi)容見附錄B中“消防專用電話”部分；
n) 防火分隔設(shè)施的巡查內(nèi)容見附錄B中“防火分隔設(shè)施”部分；
o) 消防電梯的巡查內(nèi)容見附錄B中“消防電梯”部分；
p) 細(xì)水霧滅火系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見附錄B中“細(xì)水霧滅火系統(tǒng)”部分；
q) 干粉滅火系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見附錄B中“干粉滅火系統(tǒng)”部分；
r) 滅火器的巡查內(nèi)容見附錄B中“滅火器”部分；
s) 其他需要的巡查內(nèi)容見附錄B中“其他巡查內(nèi)容”部分。
2.1.3設(shè)備設(shè)施檢測(cè)
2.1.3.1檢測(cè)頻次：
建筑消防設(shè)施應(yīng)每月進(jìn)行一次聯(lián)動(dòng)檢測(cè)，檢測(cè)對(duì)象包括全部系統(tǒng)設(shè)備、組件等。。
2.1.3.2工程人員應(yīng)按《建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》的要求進(jìn)行建筑消防設(shè)施檢測(cè)，并如實(shí)填寫《建筑消防設(shè)施檢測(cè)記錄表》（附錄C）。  
2.1.3.3從事建筑消防設(shè)施檢測(cè)的人員，應(yīng)當(dāng)通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有建（構(gòu)）筑物消防員初級(jí)技能或以上等級(jí)職業(yè)資格證書。
2.1.3.4檢測(cè)內(nèi)容
——消防供配電設(shè)施的檢測(cè)內(nèi)容見表C中“消防供配電設(shè)施”部分；
——火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的檢測(cè)內(nèi)容見表C中“火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)” 部分；
——消防供水設(shè)施的檢測(cè)內(nèi)容見表C中“消防供水設(shè)施” 部分；
——消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)的檢測(cè)內(nèi)容見表C中“消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)” 部分；
——自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的檢測(cè)內(nèi)容見表C中“自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)” 部分；
——氣體滅火系統(tǒng)的檢測(cè)內(nèi)容見表C中“氣體滅火系統(tǒng)” 部分；
——防煙系統(tǒng)的檢測(cè)內(nèi)容見表C中“機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)” 部分；
——排煙系統(tǒng)的檢測(cè)內(nèi)容見表C中“機(jī)械排煙系統(tǒng)” 部分；
——應(yīng)急照明系統(tǒng)的檢測(cè)內(nèi)容見表C中“應(yīng)急照明系統(tǒng)” 部分；
——應(yīng)急廣播系統(tǒng)的檢測(cè)內(nèi)容見表C中“應(yīng)急廣播系統(tǒng)” 部分；
——消防專用電話的檢測(cè)內(nèi)容見表C中“消防專用電話” 部分；
——防火分隔設(shè)施的檢測(cè)內(nèi)容見表C中“防火分隔” 部分；
——消防電梯的檢測(cè)內(nèi)容見表C中“消防電梯” 部分；
——其他需要檢測(cè)的內(nèi)容見表C中“其他設(shè)施”部分。
2.1.4故障處理（維修）
a) 從事建筑消防設(shè)施維修的人員，應(yīng)當(dāng)通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有建（構(gòu)）筑物消防員初級(jí)或以上等級(jí)職業(yè)資格證書；
b) 值班、巡查、檢測(cè)、滅火演練中發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題和故障的，相關(guān)人員應(yīng)填寫《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》（附錄A），并向消防安全管理人報(bào)告；
c) 消防安全管理人對(duì)建筑消防設(shè)施存在的問題和故障，應(yīng)立即通知維修人員進(jìn)行維修。維修期間，應(yīng)采取確保消防安全的有效措施。故障排除后應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)功能試驗(yàn)并經(jīng)單位消防安全管理人檢查確認(rèn)。維修情況應(yīng)記入《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》（附錄A）。
2.2 保養(yǎng)與檢修
2.2.1 工程部按照制定的項(xiàng)目消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施，并在《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表》（附錄D）記錄保養(yǎng)情況，同時(shí)進(jìn)行相應(yīng)功能試驗(yàn)。
2.2.2 從事建筑消防設(shè)施保養(yǎng)的人員，應(yīng)通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有建（構(gòu)）筑物消防員初級(jí)技能或以上等級(jí)職業(yè)資格證書。
2.2.3 凡依法需要計(jì)量檢定的建筑消防設(shè)施所用稱重、測(cè)壓、測(cè)流量等計(jì)量?jī)x器儀表以及泄壓閥、安全閥等，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期校驗(yàn)并提供有效證明文件。
2.2.4 保養(yǎng)內(nèi)容  
a) 對(duì)易污染、易腐蝕生銹的消防設(shè)備、管道、閥門應(yīng)定期清潔、除銹、注潤(rùn)滑劑；
b) 點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測(cè)器應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品說明書的要求定期清洗、標(biāo)定；產(chǎn)品說明書沒有明確要求的，應(yīng)每二年清洗、標(biāo)定一次?？扇?xì)怏w探測(cè)器應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品說明書的要求定期進(jìn)行標(biāo)定?；馂?zāi)探測(cè)器、可燃?xì)怏w探測(cè)器的標(biāo)定應(yīng)由生產(chǎn)企業(yè)或具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。承擔(dān)標(biāo)定的單位應(yīng)出具標(biāo)定記錄；
c) 儲(chǔ)存滅火劑和驅(qū)動(dòng)氣體的壓力容器應(yīng)按《氣瓶安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程（TSG R0006-2014）》的要求定期進(jìn)行試驗(yàn)、標(biāo)識(shí)（每5年檢驗(yàn)一次）；
d) 泡沫、干粉等滅火劑應(yīng)按產(chǎn)品說明書委托有資質(zhì)單位進(jìn)行包括滅火性能在內(nèi)的測(cè)試，按照GB50444-2008《建筑滅火器配置驗(yàn)收及檢查規(guī)范》5.3送修及5.4報(bào)廢要求進(jìn)行維護(hù)，具體見表1、表2；
表1  滅火器的維修期限

滅火器類型		維修期限
水基型滅火器	手提式水基型滅火器	出廠期滿3年 首次維修以后每滿1年
	推車式水基型滅火器
干粉滅火器	手提式（貯壓式）干粉滅火器	出廠期滿5年； 首次維修以后每滿2年
	手提式（儲(chǔ)氣瓶式）干粉滅火器
	推車式（貯壓式）干粉滅火器
	推車式（儲(chǔ)氣瓶式）干粉滅火器
潔凈氣體滅火器	手提式潔凈氣體滅火器
	推車式潔凈氣體滅火器
二氧化碳滅火器	手提式二氧化碳滅火器
	推車式二氧化碳滅火器

 
表2  滅火器的報(bào)廢期限

滅火器類型		報(bào)廢期限（年）
水基型滅火器	手提式水基型滅火器	6
	推車式水基型滅火器
干粉滅火器	手提式（貯壓式）干粉滅火器	10
	手提式（儲(chǔ)氣瓶式）干粉滅火器
	推車式（貯壓式）干粉滅火器
	推車式（儲(chǔ)氣瓶式）干粉滅火器
潔凈氣體滅火器	手提式潔凈氣體滅火器
	推車式潔凈氣體滅火器
二氧化碳滅火器	手提式二氧化碳滅火器	12
	推車式二氧化碳滅火器

e) 以蓄電池作為后備電源的消防設(shè)備，應(yīng)按照產(chǎn)品說明書的要求定期對(duì)蓄電池進(jìn)行維護(hù)；
f) 其他類型的消防設(shè)備應(yīng)按照產(chǎn)品說明書的要求定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；
g) 對(duì)于使用周期超過產(chǎn)品說明書標(biāo)識(shí)壽命的易損件、消防設(shè)備，以及經(jīng)檢查測(cè)試已不能正常使用的滅火探測(cè)器、壓力容器、滅火劑等產(chǎn)品設(shè)備應(yīng)及時(shí)更換。
3 記錄

序號(hào)	記錄名稱	記錄編號(hào)	保存期限
1	建筑消防設(shè)施故障維修記錄表		5年
2	建筑消防設(shè)施巡查記錄表		2年
3	建筑消防設(shè)施檢測(cè)記錄表		5年
4	建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表		5年